Кейс · аренда, депозиты, взносы за недвижимость
Оплата аренды виллы, депозита и счетов за недвижимость в USDT
Arkipo оплачивает вашему арендодателю, агентству или управляющей компании обычным банковским переводом в IDR, THB, AED, EUR или TRY из USDT: локальные рельсы — в течение часов, SEPA — в тот же день, SWIFT — за 1–2 рабочих дня. Комиссия сервиса 1,5–2,0% на типичных суммах аренды плюс комиссия банка по себестоимости ($0–5 локальные, €3 SEPA, $35 SWIFT), минимум $300. Владелец видит перевод с вашим именем и ссылкой на договор, а не крипто-транзакцию.
- IDR · THB · AED · EUR · TRYтипичные валюты выплаты
- от часов до 2 днейв зависимости от рельса
- от $300за платёж
Ориентировочный расчёт по курсам на 21 октября 2026 г.. Актуальный курс-ориентир и итоговые строки вы увидите в расчёте до подтверждения.
Кто платит аренду таким способом?
Экспаты и удалённые работники, чей доход приходит в USDT, а арендодатель хочет банковский перевод в местной валюте. Инвесторы, вносящие взносы за виллу или квартиру по договору купли-продажи. Семьи, оплачивающие депозит агентству до приезда. Компании, оплачивающие жильё сотрудников нескольким владельцам с одного баланса USDT.
Какие условия по странам?
| Страна | Валюта и рельс | Зачисление | Комиссия банка | Примечания |
|---|---|---|---|---|
| Индонезия | IDR · BI-FAST | в течение часов | $0–5 | Имя получателя должно совпадать со счётом; только рупии |
| Таиланд | THB · PromptPay | в течение часов | $0–5 | Счета компаний и частных владельцев |
| ОАЭ | AED · UAEFTS | в течение часов | $0–5 | Код назначения ставится по договору аренды |
| Евросоюз | EUR · SEPA | в тот же рабочий день | €3 | Любой IBAN; агентства и нотариусы включительно |
| Турция | TRY · USD · SWIFT | 1–2 рабочих дня | $35 | Расширенная проверка: контракт при сумме свыше $10 000 |
Комиссия сервиса по сумме в каждой строке: 2,0% до $5 000 и 1,5% до $25 000, минимум $25; взносы за недвижимость свыше $25 000 попадают в ступень 1,2%. Конвертация по mid-market плюс 0,35% применяется ко всем валютам, кроме USD. Минимум $300 за платёж, $500 000 онлайн.
Что видит арендодатель?
Зачисление от PT Global Payment Gateway с назначением «аренда за октябрь 2026, название виллы, ваше имя, номер договора». По запросу прикладываем письмо «payment on behalf of» на английском, где вы названы арендатором с указанием договора, чтобы агентство сопоставило перевод с контрактом. Арендодателю не нужно открывать кошелёк, проходить верификацию или объяснять своему банку поступление крипты.
Какие документы нужны?
- Договор аренды или бронирования со сторонами, объектом, суммой и реквизитами владельца или агентства.
- Инвойс или запрос на оплату за конкретный период или взнос; для регулярной аренды принимается сообщение агентства с суммой и счётом.
- Для взносов за покупку: договор купли-продажи и график платежей нотариуса или застройщика.
- Ваша верификация, один раз: документ и селфи; для регулярных платежей свыше $25 000 в месяц — источник средств.
Когда отправлять, чтобы успеть к дате платежа?
- Локальные рельсы (IDR, THB, AED): отправьте до 14:00 по местному времени в рабочий день для зачисления в тот же день; выходные зависят от системы, большинство работают 24/7.
- SEPA: подтвердите до 16:00 CET в рабочий день для зачисления в тот же день.
- SWIFT (TRY, USD): закладывайте два рабочих дня до даты платежа, три — для первого платежа новому владельцу.
- Настройте регулярный заказ — мы напомним за три дня до каждой даты.
Пример расчёта: аренда виллы IDR 49 000 000
ориентировочные цифры на 21 окт. 2026 г. · живые курсы загрузятся через мгновение
Арендодатель получает ровно IDR 49 000 000 на счёт на своё имя, обычно в течение часов.
Вопросы арендаторов и инвесторов
Поймёт ли арендодатель, что деньги пришли из крипты?
Нет. Банк арендодателя показывает перевод от зарегистрированной компании с вашим именем и номером договора. Агентский договор и документы остаются между вами и Arkipo.
Можно ли оплатить депозит до подписания договора?
Да, по подтверждению бронирования или инвойсу на депозит от агентства с реквизитами, до эквивалента $5 000. Для первого полного платежа за аренду нужен подписанный договор.
Что если счёт владельца личный, а не корпоративный?
Для аренды это нормально. Имя в договоре должно совпадать с владельцем счёта. Платежи родственнику или «на счёт друга» отклоняются.
Можно ли оплатить двенадцать месяцев вперёд?
Да. Суммы свыше $25 000 попадают в ступень 1,2% и могут один раз потребовать источник средств. В договоре должен быть указан срок предоплаты.
Что если банк вернёт аренду?
Обычно несовпадение имени. Мы показываем причину банка, вы исправляете реквизиты, и мы отправляем повторно в тот же день — или возвращаем USDT по зафиксированному курсу за вычетом комиссии банка за возврат.
Оплачиваете ли вы взносы за покупку недвижимости?
Да, застройщику, нотариусу или продавцу, названному в договоре купли-продажи, в валюте договора, с графиком платежей в деле. Крупные суммы котирует деск.
Связанные кейсы
Расчёт с пресетом IDR